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按照現行法令規定，土地的分區、地目或編定用地類別屬於下列四種情形之一時，便是「耕地」。您可向土地所在地地政事務所、公所或直轄市、縣〈市〉政府都市發展局或城鄉局洽問所擁有的土地的分區或編定用地類別： 依區域計畫劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區的農牧用地。

耕地如何辦理分割？

每宗耕地分割後每人所有面積未達○．二五公頃者，不得分割。但有下列情形之一者，不在此限：

【新北市訊】近期預售屋市場「紅單銷售」議題爭議不斷，為維護民眾不動產交易安全及有效規範預售屋交易，將其全面納管且即時申報，立法院於去(109)年12月30日通過「平均地權條例」、「地政士法」及「不動產經紀業管理條例」等實價登錄三法修正草案，民眾於買賣不動產時能更加一層保障。 淡水地政事務所許才仁主任表示，這次修法重點除了將預售屋全面納管且即時申報外，也納入門牌、地號完整揭露、增訂主管機關查核權及加重罰責、預售屋紅單交易管理及定型化契約備查規定，在相關措施實施後，可促進不動產交易資訊更透明、即時、正確，並有效遏止預售屋交易炒作，健全市場發展。 許主任進一步提醒，實價登錄三法雖已通過，後續仍待修正相關子法、申報書表、作業系統，以及宣導作業後，由行政院公布實施日期;另外民眾如果對於不動產交易安全議題有興趣可於新北市不動產愛連網交易安全專區或至淡水地政事務所網站不動產交易安全資訊專區查詢相關資訊，多一分了解多一分保障，歡迎多加利用。

同一買賣登記案件如含有多個交易標的，如何辦理實價登錄申報？

一、土地承買人應注意事項： 
(一)事前應先調查土地的地形、位置、現狀及界址，最好向地政機關申請地籍圖謄本，再套上都市計畫圖，且詳查土地登記簿謄本。 

為精進不動產成交資訊申報登錄制度，行政院會今（10）日通過內政部擬具的平均地權條例等三法修正草案，將送請立法院審議，這次修法主要將預售屋全面納管並須即時申報、揭露完整門牌（地號）、增加主管機關查核權及屢不改正加重處罰等。未來在個人資料保護的前提下，民眾將可獲得更透明、即時、正確的不動產交易資訊。

內政部表示，目前預售屋成交資訊，是由代銷業者於委託代銷契約屆滿或終止後30日內，才將代銷建案整批申報。為促進預售屋資訊更即時、完整，這次修法將申報時機提前到簽訂預售屋買賣契約書後30日內即需逐案申報，且將自行銷售預售屋者全面納管，可使預售屋交易資訊更為透明，並縮短資訊揭露時間。

此外，由於現行門牌（地號）以30號區間揭露，外界認為不夠透明。考量門牌、地號及價格是不動產的標示資料，與個人隱私無關，所以這次修法比照英、美等不動產交易資訊透明度高的國家，將成交個案的門牌或地號完整顯示，以促進交易資訊更加完整透明，避免交易當事人錯誤判斷，促進不動產交易更具公平及效率。至於申報登錄案件內的個人資料，仍將依法加以保護，絕對不會對外洩漏。

內政部指出，在資訊正確方面，這次修法將主管機關查核權提升到法律位階，除由各地方政府持續辦理例行性查核外，未來內政部對於價格疑有不實的個案，將可直接向相關機關或金融機構進一步查閱有關文件，以確保交易資訊真實正確。

另為遏止實務上有申報登錄義務人屢不改正，刻意隱匿資訊進行炒作哄抬情事，修法對於未申報或價格不實經3次處罰仍未改正者，將加重處15萬元至75萬元罰鍰；且就包含多戶(棟)建物交易之案件，將以1戶(棟)1罰為原則。

內政部強調，社會各界對於這次申報登錄修法的內容，有很深切的期待，未來「平均地權條例」、「地政士法」及「不動產經紀業管理條例」等三法部分條文修正草案，送請立法院審議後，將積極與立法院朝野各黨團溝通協調，期能早日完成修法作業，以提供更透明、即時、正確的不動產交易資訊，減少價格哄抬及消費糾紛，讓不動產市場發展更為健全。

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轉華人健康網

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文章轉載華人健康網

【華人健康網 記者黃惠姍／台北報導】 2015年10月29日 12:00